03Proceso · obra · contrato · costos
Cómo
trabajamos
Un proyecto bien llevado se ordena antes de empezar: qué se hace en cada fase, quién administra la obra, qué dice el contrato y cómo se calcula cada costo.
01Fases del proyecto
5 fases| # | Fase | Qué se hace | Entregables | Duración |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Levantamiento y programa | Visitamos el terreno, escuchamos cómo quieres vivir y definimos el programa y el presupuesto de obra. | Levantamiento, programa arquitectónico | [Por confirmar] |
| 02 | Anteproyecto | La idea se resuelve a mano y se ajusta contigo hasta que la casa está clara. | Croquis, sketches, plantas preliminares | [Por confirmar] |
| 03 | Proyecto ejecutivo | Todo lo necesario para construir sin improvisar. | Plantas, cortes, elevaciones, detalles, catálogo de materiales | [Por confirmar] |
| 04 | Obra | Construimos y administramos la obra con el mismo equipo que la proyectó. | Calendario de obra, reportes de avance | [Por confirmar] |
| 05 | Mobiliario | Los muebles se diseñan con la casa y se fabrican en el taller. | Dibujos de taller, piezas instaladas | [Por confirmar] |
02Administración de obra
El estudio que dibuja la casa es el que la construye. Eso evita que el proyecto se pierda entre contratistas.
- Compras
- Material y proveedores con comprobantes a tu nombre. [Por confirmar con el estudio]
- Avance
- Reporte de obra con fotos cada [frecuencia por confirmar].
- Calidad
- Supervisión del estudio en cada etapa: cimentación, estructura, acabados.
- Cambios
- Todo cambio se cotiza y se aprueba por escrito antes de ejecutarse.
03Contrato
Todo queda por escrito antes de empezar. El contrato define:
- Alcance
- Qué fases incluye el encargo y cuáles no.
- Entregables
- Qué recibes al cerrar cada fase.
- Calendario
- Fechas de entrega de proyecto y de obra.
- Forma de pago
- Anticipo y pagos contra avance. [Esquema por confirmar]
- Cambios y extras
- Cómo se solicitan, cotizan y autorizan.
04Costos
Cómo se calcula cada conceptoEl costo de obra depende del terreno, la superficie y los materiales. En la primera reunión te damos un rango por escrito; con el proyecto ejecutivo, el presupuesto detallado.
- Proyecto arquitectónico
- [Por m² o monto fijo — por confirmar]
- Administración de obra
- [Porcentaje sobre costo de obra — por confirmar]
- Mobiliario
- [Cotización por pieza — por confirmar]
- Visitas y levantamiento
- [Por confirmar]
Empecemos
por el terreno.
Cuéntanos dónde está y qué quieres construir. Te explicamos fases y costos en una primera reunión.
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